Tagarchief: kantoor huren Den Haag

Verval van vastgoed: een generiek model

Verval van vastgoed: een generiek model

In de bedrijfspand huren leeuwarden volgende figuren presenteren we een generiek model dat het verval van vastgoed beschrijft. Het is voornamelijk gebaseerd op de ideeën van Niels Prak en Hugo Prie- mus, die in de kantoor huren Amsterdam jaren tachtig zijn ontwikkeld. In het model staan de volgende actoren centraal:
– de huurder of gebruiker van het vastgoed;
– de verhuurder van het vastgoed;
– de overheid.
Het vastgoedcomplex brengt de relatie tussen de huurder en de verhuurder tot stand. Via het vastgoed zijn zij onlosmakelijk met elkaar verbonden. Het vervalmodel is in figuur 1-8 schematisch weergegeven.
De huurder oefent een vraag naar vastgoed uit. De verhuurder levert het aanbod van vastgoed. Economische, demografische en technische ontwikkelingen zijn van invloed op de kantoor huren Den Haag vraag- en aanbodverhouding op de vastgoedmarkt. Als het economisch goed gaat is de vraag naar vastgoed hoog. Demografische factoren – zoals de vergrijzing
– zorgen dat de vraag naar seniorenwoningen, appartementen en gelijkvloerse bungalows toeneemt. Daarnaast zijn technische ontwikkelingen van invloed op de vraag en het aanbod van vastgoed. Nieuwe vastgoedobjecten, voorzien van de nieuwste technologische toepassingen, kunnen de winkelpand huren Zwolle vraag naar bestaande vastgoedobjecten doen afnemen. De overheid heeft hierop een grote invloed, doordat zij de regels van het spel
op de vastgoedmarkt bepaalt, bijvoorbeeld door regelgeving ten aanzien van bestemmingsplannen, sloop-, bouw-, kap- en milieuvergunningen (asbest, lawaai, stank, luchtvervuiling, bodemverontreiniging, enz.).

Beleveniskopen, winkelen met Joseph Pine

Beleveniskopen, winkelen met Joseph Pine
Winkelen moet een zintuiglijke ervaring worden, zegt Joseph Pine. In een ouderwetse sigarenzaak je bedrijfsruimte huren in Amsterdam eigen sigaar rollen en daarna roken. Dat is pas een belevenis! De essentie van wat Pine en Gilmore betogen past op één sheet. In de loop van de economische geschiedenis zijn handelaren meer gaan verdienen door met hun koopwaar steeds een stapje dichter bij de bedrijfspand huren leeuwarden psychologische behoeften van de consument te komen. Als je meel en eieren verkoopt, maak je niet meer dan een paar cent winst. Dat is de grondstoffeneconomie. Als je van die ingrediënten een taart bakt en die verkoopt, houd je er misschien een paar gulden aan over. Dat is de producteneconomie. Bezorg je die taart aan huis, dan kun je er wel een tientje voor rekenen. De diensteneconomie. Neem je de klant ook de zorg uit handen om met die taart eert feestje te organiseren, dan praat je al gauw over honderd, tweehonderd gulden. Je bent aanbeland in de beleveniseconomie: je krijgt geld om de ervaringen te creëren waar je klanten op uit zijn. Nog een Kantoorpand huren centrum Zwolle stap verder en je organiseert cursussen waar mensen experts kunnen worden in taarten bakken en feestjes geven. Dat heet de kantoor huren Den Haag transforma- tie-economie. Die kondigt zich nu al aan. Klanten zullen ongekende bedragen neertellen om een ander mens te worden: interessanter, begeerlijker, gezonder. (Bron: Management Team, 25 augustus 2000)
Megastores


In veel discussies rond strategieën bij commercieel vastgoed vormt locatie een belangrijk element voor de verklaring van succes of mislukking. Dat geldt in grote mate voor de kantorenmarkt. Ook voor individuele winkels en kleine winkelcentra gaat deze locatiewet op. Bezoekers zien de mail niet als winkel, maar als virtuele binnenstad. Mails creëren zo hun eigen locatie en zetten alles in om de gemiddelde verblijfsduur van bezoekers te verlengen. Eén van de daarvoor geschikte elementen is leisure. In mails en grote winkelcentra zijn twee soorten leisure te onderscheiden: de commerciële en de niet-commerciële leisure: in vakliteratuur benoemd als respectievelijk magneet-leisure en ambi- ance-leisure. Leisure bepaalt samen met het aanbod het winkelplezier. Commerciële of magneet-leisure heeft tot doel bezoekers te trekken met activiteiten die losstaan van de kernfunctie van een mail: het aanbieden van goederen. Voorbeelden van magneet-leisure zijn de achtbaan, bowlingbanen, kartbanen, horeca of bioscopen. De laatste twee behoren tot de passieve magneet-leisure, de overige tot de actieve. Niet-commerciële of ambiance-leisure is gericht op het verlengen van de verblijfsduur van de bezoekers. Door afleiding, gemak en

Huren van eersteklas kantoren op toplocaties in Amsterdam tot Leeuwarden

Huren van eersteklas kantoren op toplocaties in Amsterdam tot Leeuwarden

Niemand weet met zekerheid hoe de kantorenmarkt er op de middellange en lange termijn uit zal zien. De toekomst van een kantoor huren Amsterdam zal in meer of mindere mate worden vormgegeven door de volgende trends.

kantoor huren Amsterdam
kantoor huren Amsterdam

De vraag naar kantoorruimten buiten de traditionele kantorenlocaties in en nabij de Randstad zal veranderen. Decentrale locaties (goed bereikbaar en nabij landelijke woonomgevingen) zoals bedrijfsruimte huren Leeuwarden worden aantrekkelijke vestigingsplaatsen voor kantoorhoudende organisaties zoals Loodgieter Amsterdam. Hierbij is het opvallend dat grotere organisaties zelfs je Schoonmaakbedrijf Amsterdam ertoe lijken over te gaan om backoffice-en front-office-activiteiten meer en meer te scheiden en deze op locaties met verschillende profielen te vestigen (centraal/decentraal, bij openbaar vervoer/bij autosnelwegen, duur/goedkoop, etc.). Aanbieders van kantoorruimten zullen moeten inspelen op deze trends.

Thematisering van locaties zal de vraag-aanbodverhouding beïnvloeden. In toenemende mate dragen kantorenlocaties thema’s, zoals bijvoorbeeld science park bedrijfsruimte huren Eindhoven, ICT-locatie, kennislocatie, hoofdkantoorlocatie of back-office-locatie. Grondeigenaren, ontwikkelaars en verhuurders dienen derhalve veel meer in doelgroepen te gaan denken.

De individuele wensen van vastgoedgebruikers spelen een steeds grotere rol bij ontwikkelingsprocessen. Kantoorgebruikers worden veeleisender, zowel ten aanzien van kwaliteit van het gebouw als de inrichting. Daarnaast worden meer eisen gesteld aan de locatie zoals die van kantoor huren Den Haag. Naast een goede bereikbaarheid en kwalitatief hoogwaardige huisvesting is voor de toplocaties de aanwezigheid van detailhandel, horeca, leisure en woonomgeving belangrijk.