DE VASTGOEDCYCLUS

DE VASTGOEDCYCLUS


De vastgoedmarkt kent een cyclus van goede goedkoop kantoor huren amsterdam en slechte tijden. In de goede tijden is er sprake van hoge huurprijsniveaus en hoge prijzen bij transacties van eigendom. Slechte tijden worden gekenmerkt door lage huren, lage prijzen en leegstand. De  bedrijfspand huren in Leeuwarden overgang tussen goede en slechte tijden verloopt zelden schoksgewijs en is eerder geleidelijk als een golfbeweging. De ontwikkelingen op de vastgoedmarkt verlopen min of meer parallel aan de algemene economische trends. Er is echter sprake van een vertragend effect in de vertaling van economische vooruitzichten in effecten voor de vastgoedmarkt: de ontwikkelingen verlopen parallel, maar tussen beide ontwikkelingen ligt een periode van enkele jaren. Dit wordt veroorzaakt doordat een planontwikkeling allesbehalve makkelijk is aan te passen aan de bedrijfsruimte huren rotterdam stand van de economie op dat moment. Het vertrouwen in de economie wijzigt sneller dan een planontwikkeling zich laat wijzigen; de kantoorruimte te huur in zwolle ontwikkeling van plannen gaat door, ook al geeft de economische situatie daar geen aanleiding meer toe. Daarnaast wordt de dynamiek op de verhuurmarkt sterk beïnvloed door de lengte van huurovereenkomsten. Partijen committeren zich voor langere tijd en de lengte van een huurcontract overstijgt vaak de lengte van een cyclus. Door deze effecten ontstaat een vertraging in de vertaling van economische vooruitzichten in vastgoedimplicaties. Per saldo loopt de cyclus gemiddeld twee tot vier jaar achter de economische feiten aan